崇川計(jì)劃用三年時(shí)間完成244個(gè)老舊小區(qū)改造，改“面子”厚“里子”——“內(nèi)外雙修”全面提升居住感受

2020-05-18 09:15:58 來源：南通網(wǎng)

“再過幾個(gè)月，住了幾十年的小區(qū)就要大變樣了，我們非常期待。”昨天，看著小區(qū)公示的改造方案，家住將軍二園的錢容泉臉上的笑容止不住地溢出來。今年，將軍二園被列入2020年崇川區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，到年底，這個(gè)小區(qū)將煥發(fā)新顔。

近年來，崇川區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)迅猛發(fā)展，城市綜合面貌整體提升，但老城區(qū)“城市病”問題也日趨嚴(yán)重。在市政府提出并制定的5年內(nèi)“老城舊貌換新顏”戰(zhàn)略目標(biāo)中，崇川區(qū)作為“主戰(zhàn)場(chǎng)”，制定了老舊小區(qū)三年整治規(guī)劃。今年是三年改造任務(wù)的第一年，該區(qū)計(jì)劃投資4.4億元重點(diǎn)推進(jìn)15個(gè)項(xiàng)目，將改造小區(qū)住宅樓308幢，建筑面積約89萬平方米。

出新，民生項(xiàng)目做到居民心坎上

將軍二園位于市中心，地理位置優(yōu)越，東臨濠河、北鄰人民路，但年代久遠(yuǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施差。“規(guī)劃落后、道路狹窄、綠化缺失、屋面破損、墻體斑駁，小區(qū)和我們這些老鄰居一樣，上年紀(jì)咯。”錢容泉說，這些年大家一直盼著居住環(huán)境能有所改善。

如何破解老小區(qū)整治“眾口難調(diào)”之痛？和平橋街道起鳳社區(qū)黨委帶動(dòng)廣大居民對(duì)焦點(diǎn)問題進(jìn)行協(xié)商,根據(jù)大家提出的改造重點(diǎn)，梳理改造菜單庫。“大家對(duì)民國風(fēng)的改造方案最為認(rèn)可。”起鳳社區(qū)黨委書記王冬梅介紹，除增加活動(dòng)場(chǎng)地、拓寬小區(qū)道路、改造下水管網(wǎng)、建筑外立面和樓道內(nèi)出新等反映最集中的問題外，居民們還提出了進(jìn)行封閉化管理等要求。整治方案也獲得了大多數(shù)居民的贊同，最直觀的反映體現(xiàn)在拆違上——僅4月21日一天，就有23戶居民自拆違建。

“老舊小區(qū)改造事關(guān)千家萬戶，實(shí)事就要做到居民們的心坎上。”市委常委、崇川區(qū)委書記劉浩說，要打造經(jīng)得起時(shí)間和人民檢驗(yàn)的品質(zhì)工程，提升群眾的幸福感、獲得感和安全感。今年，崇川區(qū)將投資4.4億元，推進(jìn)實(shí)施虹橋新村東片等3個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目、中遠(yuǎn)小區(qū)等10個(gè)A類項(xiàng)目和城南二村等2個(gè)B類項(xiàng)目。15個(gè)項(xiàng)目中優(yōu)選出10個(gè)規(guī)模較大、便于封閉且能落實(shí)長(zhǎng)效管理的小區(qū)作為市區(qū)為民辦實(shí)事項(xiàng)目重點(diǎn)推進(jìn)，確保年底前全面竣工。

更新，打造老小區(qū)整治升級(jí)版

4月29日，經(jīng)過兩周緊鑼密鼓的施工，今年虹橋新村東片區(qū)20幢居民樓的14處、共730余平方米的樓頂違建拆除殆盡。

今年，崇川區(qū)將老小區(qū)整治項(xiàng)目全面“提檔升級(jí)”，部分老小區(qū)樓頂將重做防水層與隔熱層，拆違利劍指向存在多年、拆除難度極大的樓頂違建。“經(jīng)過前期對(duì)15個(gè)老舊小區(qū)的全面摸排，共統(tǒng)計(jì)有違法建設(shè)19處，約3.75萬平方米。”崇川區(qū)城管局局長(zhǎng)龔培湘說。在整治工程正式進(jìn)場(chǎng)前，樓頂違章、底層院墻違章等要全部拆除；破墻開店、改變房屋用途等違法經(jīng)營需100%清退。

“作為主城區(qū)，就是要充分融入長(zhǎng)三角一體化，爭(zhēng)當(dāng)高質(zhì)量發(fā)展的首位區(qū)，我們會(huì)積極將老舊小區(qū)改造和整治作為其重要內(nèi)容，既改善市民居住環(huán)境也提升城市品質(zhì)。”崇川區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)錢鎖梅介紹，老舊小區(qū)整治是今年該區(qū)城建工作的重中之重，崇川成立了由區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)分別擔(dān)任總指揮長(zhǎng)的老舊小區(qū)改造指揮部，制定了《崇川區(qū)老舊小區(qū)改造工程管理實(shí)施意見》，以最快的速度、最優(yōu)的質(zhì)量、最好的形象來完成好各項(xiàng)改造任務(wù)，爭(zhēng)取在老舊小區(qū)改造工作方面樹立“崇川品牌”。

煥新，“里外”結(jié)合帶動(dòng)城市品質(zhì)提升

老小區(qū)綜合整治一端連著民生幸福，一端連著城市發(fā)展。

根據(jù)住建部去年新提出的2000年及以前建成交付的小區(qū)列為老舊小區(qū)的新標(biāo)準(zhǔn)，崇川區(qū)2000年及以前老舊小區(qū)共244個(gè)，總建筑面積約978萬平方米、涉及3395幢樓，11.51萬戶居民。2010至2019年，崇川區(qū)累計(jì)投入資金約9.037億元，完成虹橋新村、新橋北村等29個(gè)綜合整治項(xiàng)目、292個(gè)專項(xiàng)整治項(xiàng)目，得到廣大居民的好評(píng)。

崇川區(qū)住建局局長(zhǎng)曹建軍介紹，在今年開始的崇川區(qū)老舊小區(qū)改造三年任務(wù)中，共計(jì)劃完成244個(gè)小區(qū)的綜合整治、建筑面積達(dá)882萬平方米；五年內(nèi)完成區(qū)管道路、河道、公園等公共片區(qū)整治提升任務(wù)。將長(zhǎng)效管理作為整治項(xiàng)目立項(xiàng)的前提條件，持續(xù)鞏固整治成果。

“既要改‘面子’也要厚‘里子’，把老小區(qū)整治與城市品質(zhì)提升相結(jié)合起來。”劉浩介紹，做好小區(qū)內(nèi)部改造出新的同時(shí)，切實(shí)解決老舊小區(qū)建筑物和配套設(shè)施破損老化、市政設(shè)施不完善、環(huán)境臟亂差、管理機(jī)制不健全等問題。綜合考慮小區(qū)外部的交通、排水、養(yǎng)老、醫(yī)療、公共空間等生產(chǎn)生活服務(wù)設(shè)施。既有效改善居民居住條件，也要完善社區(qū)治理體系，提升城市形象和品質(zhì)。實(shí)現(xiàn)主城區(qū)老舊小區(qū)居住條件和環(huán)境品質(zhì)明顯改善，公共服務(wù)和社區(qū)治理體系趨向完善，讓居民生活得更舒心。

記者袁曉婕

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