競買公告（四季大廈）

南通日報社于2021年11月08日10時起至2021年11月09日10時止（延時的除外）在南通市公共資產(chǎn)交易云平臺對南通市四季大廈1幢235室及分攤土地使用權(quán)項目進行公開掛牌，南通市公共資源交易云平臺網(wǎng)址：

https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.732e2c29DK7zpd&user_id=2208193554309

現(xiàn)公告如下：

一、競買標的物：南通市四季大廈1幢235室及分攤土地使用權(quán)，建筑面積約57.3平方米。

二、重大事項披露：

標的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一項或多項：

1.本次標的競價為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

2.競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3.限購、過戶情況由競買人自行向拍賣標的所在地的房地產(chǎn)管理部門咨詢確認。與拍賣標的相關(guān)的戶口遷移事宜，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

4.標的物按現(xiàn)狀競拍。有意者請親自實地看房，未實地看房的競買人視為對標的實物現(xiàn)狀已確認，責任自負。競買人一旦報名即視為已完全了解并認可標的瑕疵，成交后不得反悔。

5.本次競價的起拍價及成交價為房產(chǎn)價格，不含傭金、服務(wù)費等其他費用。標的過戶涉及的稅費由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔，未有明確規(guī)定的，由買受人承擔。

6.競買成交后，買受人須向南通金凱拍賣中心指定賬戶（戶名：南通金凱拍賣中心；賬號：89451015201020002586；開戶銀行：江蘇銀行濠南支行）支付線下服務(wù)費（具體收費標準詳見南通市財政局通財資【2021】6號文件中服務(wù)收費標準）。同時，買受人還須向淘寶平臺支付成交價0.2%-1.5%的軟件服務(wù)費。

7.本次競價不接受貸款。

8、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人委托的中介機構(gòu)對標的物不承擔任何瑕疵擔保責任。

三、起拍價：71.34萬元，保證金：8萬元，加價幅度：1500元或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

1.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

2.競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入標的權(quán)屬方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

競價成交后，買受人應(yīng)在5個工作日內(nèi)（憑成交報告及相關(guān)身份材料）到南通日報社（產(chǎn)權(quán)人）（地址：南通市崇川區(qū)世紀大道8號）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

1.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在2021年11月25日16時前在線下將競價余款繳入南通日報社（產(chǎn)權(quán)人）賬戶(戶名：南通日報社，開戶銀行：建設(shè)銀行南通市崇川支行，賬號：32001642736052505639)。

2.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在2021年11月25日16時前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2021年11月07日16時止接受咨詢，有意者請與南通金凱拍賣中心聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準，南通市公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。

聯(lián)系方式：南通日報社

咨詢電話：0513-68218842

聯(lián)系方式：南通金凱拍賣中心

聯(lián)系人：趙女士

咨詢電話：13016797000

監(jiān)督單位：南通市公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0513-59001969

競買須知

南通市四季大廈1幢235室及分攤土地使用權(quán)項目定于2021年11月08日10時起至2021年11月09日10時止（延時除外）在南通公共資產(chǎn)交易云平臺進行公開競價活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：

各競買人在競價前須詳細閱讀此《競買須知》。競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

1.本次競價項目的轉(zhuǎn)讓方：南通日報社；轉(zhuǎn)讓標的：南通市四季大廈1幢235室及分攤土地使用權(quán)；

2.競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延至5分鐘；

3.競價時間：2021年11月08日10時起至2021年11月09日10時止（屆時正式競價開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準）。

4.競價起始價：￥71.34萬元；報價的加價幅度以￥1500元整或整數(shù)倍數(shù)。

5.參與本次競價需交納競價保證金人民幣：8萬元整（大寫捌萬元）。競價前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（8萬元以上）支付競價保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產(chǎn)競價因標的物本身價值，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

6.成交價款的結(jié)算時間和方式：

買受人應(yīng)在成交后5個工作日內(nèi)（憑成交報告及相關(guān)身份材料）到南通日報社（產(chǎn)權(quán)人）（地址：南通市崇川區(qū)世紀大道8號）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

（1）線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在2021年11月25日16時前在線下將競價余款繳入南通日報社（產(chǎn)權(quán)人）賬戶(戶名：南通日報社，開戶銀行：建設(shè)銀行南通市崇川支行，賬號：32001642736052505639)。

（2）線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在2021年11月25日16時前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

（3）本場競價買受人須向南通金凱拍賣中心指定賬戶（戶名：南通金凱拍賣中心；賬號：89451015201020002586；開戶銀行：江蘇銀行濠南支行）支付線下服務(wù)費（具體收費標準詳見南通市財政局通財資【2021】6號文件中服務(wù)收費標準）。

（4）本場競價買受人須需支付競價成交價0.2%—1.5%的軟件服務(wù)費（成交后直接支付給阿里拍賣平臺）。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

7.競價成交后若買受人未在期限內(nèi)到場履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約、交割等手續(xù)的，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在上述時間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對此，南通市公共資源交易中心不承擔任何責任。

8.競價成功后買受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，買受人將承擔違約責任并無權(quán)要求返還競價保證金。買受人逾期未支付競價款，南通市日報社有權(quán)組織重新競價。

9.合格競買方參與本次競價，視同對轉(zhuǎn)讓標的已進行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛南通日報社、南通市公共資源交易中心均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)。

10.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的，南通日報社可以申請要求立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動中止和終結(jié)的決定報南通市財政局備案。

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；

（2）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。