競買公告（文峰城市廣場）

南通日報社于2021年11月08日10時起至2021年11月09日10時止（延時的除外）在南通市公共資產交易云平臺對南通市文峰城市廣場5幢608、609室及分攤土地使用權項目進行公開掛牌，南通市公共資源交易云平臺網址：

https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.732e2c29DK7zpd&user_id=2208193554309

現公告如下：

一、競買標的物：南通市文峰城市廣場5幢608、609室及分攤土地使用權，建筑面積約202.48平方米。

二、重大事項披露：

標的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一項或多項：

1.本次標的競價為國有資產交易，不等同于網絡司法拍賣。

2.競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3.限購、過戶情況由競買人自行向拍賣標的所在地的房地產管理部門咨詢確認。與拍賣標的相關的戶口遷移事宜，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

4.標的物按現狀競拍。有意者請親自實地看房，未實地看房的競買人視為對標的實物現狀已確認，責任自負。競買人一旦報名即視為已完全了解并認可標的瑕疵，成交后不得反悔。

5.本次競價的起拍價及成交價為房產價格，不含傭金、服務費等其他費用。標的過戶涉及的稅費由買賣雙方按相關規定各自承擔，未有明確規定的，由買受人承擔。

6.競買成交后，買受人須向南通金凱拍賣中心指定賬戶（戶名：南通金凱拍賣中心；賬號：89451015201020002586；開戶銀行：江蘇銀行濠南支行）支付線下服務費（具體收費標準詳見南通市財政局通財資【2021】6號文件中服務收費標準）。同時，買受人還須向淘寶平臺支付成交價0.2%-1.5%的軟件服務費。

7.本次競價不接受貸款。

8.產權人、產權人委托的中介機構對標的物不承擔任何瑕疵擔保責任。

三、起拍價：233.31萬元，保證金：20萬元，加價幅度：2000元或整倍數。

四、保證金交納及處置：

1.競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

2.競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入標的權屬方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

競價成交后，買受人應在5個工作日內（憑成交報告及相關身份材料）到南通日報社（產權人）（地址：南通市崇川區世紀大道8號）辦理后續交易手續。

1.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應在2021年11月25日16時前在線下將競價余款繳入南通日報社（產權人）賬戶(戶名：南通日報社，開戶銀行：建設銀行南通市崇川支行，賬號：32001642736052505639)。

2.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應在2021年11月25日16時前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2021年11月07日16時止接受咨詢，有意者請與南通金凱拍賣中心聯系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1.標的物以現狀為準，南通市公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

聯系方式：南通日報社

咨詢電話：0513-68218842

聯系方式：南通金凱拍賣中心

聯系人：趙女士

咨詢電話：13016797000

監督單位：南通市公共資源交易中心

聯系電話：0513-59001969

競買須知

南通市文峰城市廣場5幢608、609室及分攤土地使用權項目定于2021年11月08日10時起至2021年11月09日10時止（延時除外）在南通公共資產交易云平臺進行公開競價活動，現就有關的網上競價事宜敬告各位競買人：

各競買人在競價前須詳細閱讀此《競買須知》。競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

1.本次競價項目的轉讓方：南通日報社；轉讓標的：南通市文峰城市廣場5幢608、609室及分攤土地使用權；

2.競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延至5分鐘；

3.競價時間：2021年11月08日10時起至2021年11月09日10時止（屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準）。

4.競價起始價：￥233.31萬元；報價的加價幅度以￥2000元整或整數倍數。

5.參與本次競價需交納競價保證金人民幣：20萬元整（大寫貳拾萬元）。競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（20萬元以上）支付競價保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產競價因標的物本身價值，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

6.成交價款的結算時間和方式：

買受人應在成交后5個工作日內（憑成交報告及相關身份材料）到南通日報社（產權人）（地址：南通市崇川區世紀大道8號）辦理后續交易手續。

（1）線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應在2021年11月25日16時前在線下將競價余款繳入南通日報社（產權人）賬戶(戶名：南通日報社，開戶銀行：建設銀行南通市崇川支行，賬號：32001642736052505639)。

（2）線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應在2021年11月25日16時前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

（3）本場競價買受人須向南通金凱拍賣中心指定賬戶（戶名：南通金凱拍賣中心；賬號：89451015201020002586；開戶銀行：江蘇銀行濠南支行）支付線下服務費（具體收費標準詳見南通市財政局通財資【2021】6號文件中服務收費標準）。

（4）本場競價買受人須需支付競價成交價0.2%—1.5%的軟件服務費（成交后直接支付給阿里拍賣平臺）。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

7.競價成交后若買受人未在期限內到場履行轉讓協議簽約、交割等手續的，由此引發的一切問題均由買受人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在上述時間內履行轉讓協議簽約手續時，由此引發的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對此，南通市公共資源交易中心不承擔任何責任。

8.競價成功后買受人未按有關規定履行相關手續時，買受人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。買受人逾期未支付競價款，南通市日報社有權組織重新競價。

9.合格競買方參與本次競價，視同對轉讓標的已進行過盡職調查，且知悉轉讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛南通日報社、南通市公共資源交易中心均不承擔任何法律責任和賠償義務。

10.資產轉讓過程中出現下列情形的，南通日報社可以申請要求立即中止或者終結資產轉讓活動，資產轉讓活動中止和終結的決定報南通市財政局備案。

（1）存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；

（2）在資產交易過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。